Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость имеет значимую часть в экономической сфере нашей страны. Данная недвижимость, представляет собой, как правило, отдельно стоящие здания, сооружения и земельные участки, которые используются для получения коммерческой прибыли от сдачи в аренду или производственные помещения.

Такими объектами могут быть:

• Офисные и торговые центры;
• Магазины и павильоны;
• Помещения промышленного назначения;
• Гостиницы, отели, базы отдыха;
• Гаражные комплексы и отдельно стоящие;
• Склады;
• Спортивные сооружения, фитнес центры, бассейны;

Оценка коммерческой недвижимости осуществляется в тех случаях, когда вам надо оценить возможную выгоду от приобретения объекта и, соответственно, узнать, насколько целесообразны дальнейшие действия, а именно получение кредитных средств под залог недвижимости в банке, взнос в уставный капитал предприятия, узнать рыночную стоимость перед оформлением купли-продажи.

Так же, оценку заказывают при сдаче объекта коммерческой недвижимости в аренду, чтобы определить доходы от аренды. Определить рыночную ставку арендной платы. Вот для всего этого назначается независимая оценка, проведение которой занимается квалифицированные эксперты-оценщики.

Все оценщики работают по Федеральному закону от 29.07.1998 No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Требования к оценщикам, которые могут выполнять оценку, следующие:

• Оценщику обязан иметь профильное высшее образование;
• Оценщик обязан состоять в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), и следовать установленным правилам профессиональной и деловой этики;
• Оценщик должен иметь полис обязательного страхования гражданской ответственности.

Все эти условия выполнены в нашей компании.