Оценка АЗС

Полноценная оценка АЗС представляет собой процесс определения стоимости этого объекта в текущих экономических условиях. Специфический характер объекта предполагает, что оценке будут подвергаться все его составляющие:

• здания и сооружения;
• земельный участок;
• имеющееся оборудование;
• рабочие и запасные резервуары;
• топливораздаточная система и так далее.

Всесторонняя оценка стоимости АЗС должна включать в себя и анализ того, в каком месте расположен объект, какие дороги и магистрали обслуживает, какова их пропускная способность, а также прочие факторы. От всего этого будет зависеть окончательный вывод, который найдет отражение в заверенном специалистом по оценке отчете.
Правильно проведенная оценка автомобильной заправочной станции может использоваться в качестве обоснования мнений и доводов в суде, при оформлении кредитов либо займов, привлечении инвестиций, заключении разного типа сделок с использованием объекта и так далее. Ключевым фактором здесь является авторитет специалистов или компании, которая проводила процедуру оценки. Обращайтесь к профессионалам и получайте надежный обоснованный результат, который сможет стать железным аргументом в любом деле.

Оценка автозаправки имеет комплексный характер. Оценивается: расположение АЗС, ее технические свойства, узнаваемость и репутация бренда, наличие сильных конкурентов по близости, объем выполняемых услуг, прибыль и другие факторы, которые влияют на цену объекта.

Дополнительно определяется стоимость:

• территории, на которой находится АЗС;
• строения и сооружения, которые входят в структуру станции;
• оснащение и ГСМ;
• инвентаря и другого имущества.

Большинство станций имеют магазины, кафе, автомойки, СТО, шиномонтажи, платежные терминалы и банкоматы, что увеличивает кол-во оказываемых ими услуг. Это обязательно берется во внимание при оценке ее стоимости.

Так же есть возможность размещения наружной рекламы, и этот доход так же учитывается при оценке.

Из всего этого следует, что стоимость каждой АЗС нужно определять индивидуально, с учетом всех ее особенностей.

При этом АЗС оценивается:

• как предприятие, приносящее доход;
• в качестве комплекса имущества, имеющего некоторую стоимость.