Оценка склада

Существует ряд ситуаций, в которых оценка складских помещений является обязательной. Она требуется, когда осуществляется внесение объекта в уставной фонд предприятия или организации, проводится сделка купли-продажи, оформляется заем или кредит, залогом по которому выступает склад. Оценка нужна и для определения арендной ставки, которая будет взиматься собственником за использование всего комплекса или его части арендаторами.

Поскольку объекты такого типа относятся к коммерческой недвижимости, то оценка склада требует привлечения сертифицированных специалистов, у которых есть опыт работы с нежилой недвижимостью. Составляя отчет об оценке объекта, они учитывают текущую ситуацию на рынке и сравнивают его с аналогичными комплексами, а также рассчитывают перспективы коммерческой эксплуатации склада с целью получения прибыли. В обязательном порядке специалисты по оценке выясняют также размер расходов на поддержание объекта в надлежащем для эксплуатации состоянии.

Оптимальный вариант — обращаться изначально к опытным профессионалам по оценке недвижимости. Их выводы можно будет использовать в качестве аргумента как в судебных инстанциях, так и при заключении сделок всех типов.