Профессиональная оценка зданий и сооружений производится исключительно сертифицированными специалистами. Только в этом случае их отчеты и выводы можно использовать в качестве аргумента в ходе судебных разбирательств, предоставлять банковским или кредитным учреждениям в процессе оформления займов, а также оперировать при заключении разного типа сделок. Считается, что оценка отдельно стоящих зданий является очень сложной и трудоемкой задачей. Каждый объект может включать в себя большое количество разных как по площади, так и по функциональному назначению помещений. Их особенности необходимо учитывать. Добавляет проблем также то, что отдельно стоящий объект обычно расположен на земельном участке, характеристики которого также должны приниматься во внимание.
Полноценная оценка отдельно стоящего здания включает в себя:

• анализ рыночной ситуации по аналогичным объектам;
• расчет перспектив коммерческого использования объекта;
• определение затрат, связанных с приобретением и эксплуатацией земельного участка.

Профессиональная оценка сооружений должна работать на заказчика проводимых работ и служить ему убедительным аргументом при отстаивании своей позиции в любой ситуации. Поэтому гораздо практичней изначально обращаться к опытным специалистам по оценке недвижимости.